мои услуги
Каждая услуга — это продуманный путь к вашему дому в Италии. От полного сопровождения до самостоятельного изучения — выберите формат, который подходит именно вам.
покупка
под ключ
Ваш дом в Италии — от мечты до ключей в одних руках.
Полное сопровождение покупки недвижимости в Италии, где каждый этап продуман до мелочей. Я беру на себя все заботы — от поиска идеального объекта до момента, когда вы получите ключи от своего итальянского дома.
Персональный поиск объекта
Подбираю недвижимость строго под ваши критерии и бюджет. Изучаю десятки вариантов, чтобы предложить вам только те, которые действительно стоят внимания. Никаких случайных предложений — только проверенные объекты с потенциалом.
Выезды на объекты с экспертной оценкой
Осматриваю каждый объект лично, оцениваю техническое состояние, инфраструктуру района, перспективы роста стоимости. Предоставляю детальные фото- и видеоотчеты с честными комментариями о плюсах и возможных рисках.
Глубокая юридическая проверка
Проверяю документы на недвижимость через проверенных итальянских юристов. Анализирую историю собственности, наличие обременений, соответствие планировки документам. Гарантирую юридическую чистоту каждой сделки.
Организация и сопровождение сделки
Координирую работу всех участников: нотариуса, банка, переводчика. Присутствую на всех ключевых этапах, контролирую сроки и документооборот. Вы получаете готовый результат без стресса и бюрократических проволочек.
Почему выбирают именно эту услугу:
Это инвестиция в спокойствие и результат. Вместо месяцев самостоятельных поисков и рисков — четкий план, профессиональное исполнение и гарантия качества. Я работаю с ограниченным количеством клиентов, чтобы каждый получил максимум внимания.
удаленная
сделка
Купить недвижимость в Италии, не выходя из дома — реально и безопасно
Покупка итальянской недвижимости по доверенности с полным контролем процесса. Для тех, кто ценит время и хочет минимизировать количество поездок, не жертвуя надежностью сделки.
Как это работает:
Удаленный поиск с максимальной детализацией
Нахожу объекты по вашим критериям и провожу виртуальные показы в режиме реального времени. Подробные видеообзоры, планы, фото с разных ракурсов — вы видите недвижимость так, словно находитесь рядом.
Профессиональная юридическая проверка
Мой юрист в Италии проводит полный анализ документов и предоставляет детальное заключение на русском языке. Проверяем все: от кадастровых данных до коммунальных задолженностей.
Легальное оформление доверенности
Организую оформление генеральной доверенности через итальянское консульство в России или у итальянского нотариуса. Объясню все нюансы, подготовлю необходимые документы.
Прозрачное ведение сделки
Веду сделку от вашего имени с ежедневными отчетами о каждом шаге. Все документы переводятся на русский язык, каждое решение согласовывается с вами заранее.
проверка
недвижимости
Защитите себя от дорогих ошибок — проверьте объект до покупки
Независимая экспертиза недвижимости, которая может сэкономить вам десятки тысяч евро и годы судебных разбирательств. Глубокая проверка юридической чистоты и скрытых рисков.
Что проверяем:
Юридическая проверка документов
Анализ правоустанавливающих документов, соответствие кадастровым данным, проверка разрешений на перепланировки. Выявляем несоответствия, которые могут стать проблемой в будущем.
Поиск обременений и ограничений
Проверяем наличие ипотек, арестов, сервитутов, градостроительных ограничений. Изучаем планы развития района, которые могут повлиять на стоимость недвижимости.
Анализ истории собственности
Исследуем цепочку предыдущих владельцев, легальность всех сделок, отсутствие спорных моментов. Особое внимание уделяем сделкам последних 20 лет.
Нотариальное подтверждение чистоты
Получаем официальное заключение от итальянского нотариуса о юридической чистоте объекта. Этот документ станет дополнительной гарантией безопасной покупки.
Результат:
Получаем официальное заключение от итальянского нотариуса о юридической чистоте объекта. Этот документ станет дополнительной гарантией безопасной покупки.
личная
консультация
Час честных ответов может изменить всю стратегию покупки
Персональная консультация один на один, где я отвечу на все ваши вопросы о покупке недвижимости в Италии. Без навязывания услуг — только экспертная оценка и практические советы.
Анализ вашей ситуации
Разберем ваши цели, бюджет, временные рамки. Оценю реальность планов и предложу оптимальную стратегию действий. Честно скажу, где можно сэкономить, а где экономия опасна.
Обзор рынка и локаций
Расскажу о текущей ситуации на рынке недвижимости в разных регионах Италии. Какие районы растут в цене, где лучше покупать для жизни, а где — для инвестиций.
Подводные камни и типичные ошибки
Поделюсь реальными кейсами из практики: какие ошибки дорого обходятся покупателям, как их избежать, на что обратить внимание при выборе объекта и специалистов.
План дальнейших действий
Составлю пошаговый план покупки с реальными сроками и бюджетом. Дам рекомендации по выбору банка, юриста, нотариуса. Подскажу, когда лучше обратиться за профессиональной помощью.
Кому подходит:
Тем, кто только начинает изучать рынок итальянской недвижимости, сомневается в выборе стратегии или хочет получить второе мнение эксперта. Часто одна консультация экономит месяцы поисков и тысячи евро.
вебинар
"покупай сам"
Научитесь покупать недвижимость в Италии самостоятельно — пошагово и без ошибок
Практический онлайн-вебинар для тех, кто хочет разобраться в процессе покупки итальянской недвижимости и провести сделку своими силами. Максимум полезной информации без воды.
Пошаговый план покупки
Детальный алгоритм действий от поиска объекта до получения ключей. Какие этапы можно пройти самостоятельно, где точно понадобится помощь специалистов.
Юридические нюансы простым языком
Разберем итальянское законодательство о недвижимости без сложных терминов. Расскажу про налоги, сборы, обязательные процедуры — все, что нужно знать покупателю.
Типичные ошибки и как их избежать
Реальные кейсы из практики: что делать нельзя, какие документы проверять обязательно, как не попасть на мошенников и недобросовестных продавцов.
Полезные ресурсы и контакты
Список проверенных сайтов для поиска недвижимости, банков для получения ипотеки, юридических фирм для сопровождения сделок. Готовые шаблоны документов и чек-листы.
Формат:
2 часа интенсивной информации + 30 минут ответов на вопросы. Запись вебинара остается у вас навсегда. Дополнительные материалы высылаются на email.
Для кого:
Для уверенных в себе людей, которые привыкли разбираться во всем самостоятельно. Для тех, кто хочет сэкономить на услугах посредников, но не готов рисковать из-за незнания.
Каждая услуга создана для разных потребностей и уровней вовлеченности клиента. От полного сопровождения до самостоятельного изучения — у каждого свой путь к итальянской мечте. Call to Friend поможет пройти его безопасно и результативно.
что говорят
мои клиенты
Отзывы тех, кто уже прошёл путь покупки недвижимости в Италии со мной. Здесь — реальные истории, опыт и эмоции моих клиентов.