Ваш эксперт
по недвижимости
в италии
Покупка, ремонт и управление
Недвижимость в Италии — это не просто инвестиция, это новый образ жизни. Я помогаю обрести дом, где каждое утро начинается с итальянского солнца. Профессионально, бережно, с гарантией юридической чистоты каждой сделки
Италия без подводных камней
Покупка недвижимости в другой стране должна приносить спокойствие. Я беру на себя проверку, переговоры и сопровождение сделки, чтобы для вас Италия начиналась с уверенности.
Юридическая чистота
Проверяю объект до подписания предварительного договора: права собственности, обременения, ограничения и историю. Вы покупаете чистый актив — без неприятных сюрпризов.
Техническое и кадастровое соответствие
Организую проверку планов, статуса объекта и состояния коммуникаций. Вы заранее понимаете, что именно покупаете и какие вложения могут понадобиться.
Финансовая навигация
Заранее рассчитываю налоги, нотариальные сборы и сопутствующие расходы. Помогаю подготовить документы для счета и легального перевода средств — спокойно и прозрачно.
Защита ваших интересов
В Италии агентство чаще представляет продавца. Я — на вашей стороне: сверяю реальную стоимость объекта, веду переговоры и добиваюсь условий, выгодных именно вам.
Ваш дом в Италии — моя личная ответственность
Экспертиза и география
Подбираю объекты в Тоскане, Ломбардии, Лигурии, Лацио, Абруццо и других регионах — с учетом местных правил, особенностей рынка и образа жизни.
Безопасность и чистота
Каждый объект проходит аудит, каждая сделка сопровождается проверенными специалистами. Вы защищены на каждом этапе.
Личный сервис
Я работаю с ограниченным числом клиентов.
CALL TO FRIEND — это не просто консалтинг, а ваше доверенное лицо в Италии
Маршрутная карта вашего пути к дому в италии
Моя задача — превратить сложный бюрократический процесс в понятную и безопасную последовательность шагов. Я сопровождаю вас на каждом этапе: от первой идеи до управления готовым активом
Консультация и договор
Начинаем с глубокой персональной консультации. Мы детально разбираем ваш запрос, бюджет и нюансы регионов. Определяем идеальный формат работы и подписываем договор на сопровождение — это ваш юридический фундамент и гарантия моей вовлеченности.
поиск и Proposta
Я нахожу объекты, максимально соответствующие вашим критериям. Мы проводим первичный осмотр и технический аудит. Когда «тот самый» дом найден — готовим и подписываем Proposta (предложение о покупке), защищая ваши интересы.
Сделка и Ключи
Самый ответственный этап. Подписание финального акта у моего проверенного нотариуса. В момент подписания происходит торжественная передача ключей — с этой секунды вы становитесь полноправным владельцем своей итальянской недвижимости.
Коммуникации
Моя поддержка продолжается и после сделки. Я беру на себя техническую бюрократию: перевод всех коммуникаций (свет, вода, газ) на ваше имя. Если дом требует обновлений, мы с партнерами реализуем проект реновации, профессиональное управление и сдачу в аренду
НЕ ВАЖНО, ГДЕ ВЫ СЕЙЧАС — ВАЖНО, ЧТО ВЫ УЖЕ ЗДЕСЬ
Кто-то только открывает для себя Италию. Кто-то уже выбирает объект.Найдите свой шаг — и сделайте его.
TELEGRAM — КАНАЛ
Если вы только начинаете присматриватьсяк недвижимости в Италии и хотите разобратьсяв нюансах — приглашаю в мой Telegram-канал
Персональная консультация
Если рынок изучен и вы готовы к реальнымшагам — это точка входа. Разберём вашуситуацию лично: бюджет, регион, стратегию.
Что я на себя беру
Я выстроила систему, в которой каждый этап — от юридической проверки до комплектации и сдачи в аренду — проходит под моим личным контролем. Вместе с проверенными архитекторами и управляющими я делаю так, чтобы ваш дом в Италии приносил удовольствие, а не новые заботы. каждом этапе: от первой идеи до управления готовым активом
что может понадобиться после покупки
Покупку недвижимости я сопровождаю лично. Для ремонта, управления, аренды и ВНЖ — знакомлю с проверенными партнёрами
Что говорят мои клиенты
Истории людей, которые нашли свой дом в Италии. Здесь вы можете посмотреть и прочитать опыт тех, кто уже прошёл этот путь вместе со мной.
FAQs
Собрала здесь ответы на вопросы, которые чаще всего возникают перед покупкой недвижимости в Италии
Порядок цен очень разный и зависит от вашего бюджета и конкретных потребностей мое сопровождение стоит от 1500 евро до 4800 евро, если ваш бюджет менее 200 000 евро.
В Италии покупка недвижимости не является основанием для получения ВНЖ
Фиксированной суммы расходов не существует, всё зависит от конкретного объекта и локации. Но дополнительно вам необходимо будет заплатить - налог на покупку (9% или 2%), комиссия агентства, нотариус, свидетель, переводчик (если не говорите по итальянски) и мой гонорар
Всё зависит от конкретной ситуации. Вы сами будете управлять сдачей или воспользуетесь услугами управления? Вы будете сдавать в краткосрок или в долгосрок? Но в любом случае рассчитывать на быструю окупаемость не стоит, минимальный срок - 10 лет и более
Я работаю во всех регионах Италии. Я лично не выезжаю в регионы Колабрии и Сицилии, но в этих регионах могу оказать все услуги, кроме личного сопровождения
Остались вопросы?
Запишитесь на персональную консультацию — разберём вашу ситуацию, подберём верную стратегию и наметим путь к недвижимости в Италии без лишних ошибок и потерь времени.
Консультация