Проверка

недвижимости

если вы самостоятельно нашли объект

Ваш доверенный эксперт в Италии

Проверка юридической чистоты объекта и оценка рисков

ПРОЦЕСС

3 этапа прверки объекта перед сделкой

Это концентрированный сервис “юридического щита”, когда объект уже найден — и вам нужно принять решение спокойно, быстро и безопасно.

ЭТАП 1

Старт и сбор доказательной базы

2 - 5 дней

Мы начинаем с главного: собираем полный пакет, без которого “проверка” превращается в догадки.
- Юридический старт: фиксируем задачу, сроки и формат результата.
- Пакет документов: запрашиваем/собираем всё, что необходимо для проверки (кадастр, соответствия, ограничения, права).
- Точка решения: определяем, что для вас критично (сроки сделки, риски, “красные флаги”, допустимые компромиссы).

ЭТАП 2

Total Check: документы, риски, уязвимости

3 - 7 дней

Здесь происходит то, ради чего вы пришли: превращаем объект из “красивого объявления” в понятную юридическую картину.
- Проверка всех документов: сверка данных и статуса объекта, логика владения, соответствия и корректность.
- Анализ юридических рисков: выявляем слабые места, которые могут привести к отказу банка/нотариуса, потерям времени и денег.
- Вывод и рекомендации: что можно покупать, что нужно исправить до сделки, где торг уместен, а где — стоп.

Результат этапа — понятный вывод: “можно / можно с условиями / нельзя” и список действий до подписания.

ЭТАП 3

Коммуникация и подготовка к следующему шагу сделки

2 - 5 дней

Финальный этап зависит от выбранного варианта тарифа:
‍
- если вам не нужны переговоры — вы получаете рекомендации и схему безопасного движения дальше;
- если вам нужно, чтобы за вас говорили на итальянском — мы берем переговоры и координацию на себя.

ИНВЕСТИЦИЯ В БЕЗОПАСНОСТЬ

стоимость проверки недвижимости

Прозрачная структура без скрытых комиссий. Вы платите за ясность, юридическую чистоту и управляемое решение — до того, как деньги “выйдут из-под вашего контроля”

проверка объекта

мы ведем переговоры с агентами

€ 1900

для тех кто не говорит по итальянски

Чек‑лист документов под ваш объект: что именно запросить у агента/продавца, чтобы проверка была полной (без дыр и “потом донесём”).

Проверка всех документов. выявляем несостыковки, ограничения, юридические уязвимости.

Анализ юридических рисков. Где риск критический, где технический, где решаемый — и каким способом.

Рекомендации по сделке. Что исправить ДО подписаний, какие условия поставить, где уместен торг, а где лучше выйти.

Переговоры с агентом/продавцом за вас (на итальянском): запрашиваем документы, уточняем спорные моменты, фиксируем позиции.

Работа с нотариусом агентства: координация и уточнения по пакету документов/формулировкам.

Контроль формулировок: чтобы “в переписке” не осталось двусмысленностей, которые потом ударят по сделке

Проверка объекта

вы самостоятельно проводите переговоры

€ 1500

для тех, кто свободно говорит на итальянском