Мы начинаем с того, что делаем вашу покупку в правовом поле Италии официальной и безопасной — полностью онлайн.
‍
- Юридический старт: Подписание договора и оформление вашего итальянского налогового кода (Codice Fiscale).
- Финансовый комплаенс: Консультация и подготовка документов о происхождении средств для успешного прохождения банковских проверок.
- Фокус поиска: Глубокое интервью для определения идеальных критериев: от региона и типа почвы до атмосферы квартала.
- Чек‑лист для самостоятельных просмотров: что обязательно смотреть/спрашивать на объекте, чтобы вы не упустили важные нюансы.
- Первый взнос: €800 (активация процесса и старт работы).

Вместо бесконечного скроллинга объявлений вы получаете отобранные варианты под ваши критерии — а я беру на себя коммуникацию и организацию, чтобы вы приезжали уже “на готовое”.
- Селективный отбор: я обзваниваю агентов/собственников, уточняю ключевые параметры и отсеиваю объекты с сомнительной историей или нестыковками.
- Короткий шорт‑лист: вы получаете только релевантные варианты (без лишнего шума и “красивых, но проблемных” объектов).
- Назначение просмотров: я согласовываю с агентами доступность и фиксирую время показов — вы приезжаете на объект в назначенные слоты.
- План вашего визита: собираем удобный маршрут на 1–3 дня (по районам/приоритетам/логистике), чтобы вы успели посмотреть максимум без перегруза.

Когда “тот самый” объект найден, мы включаем режим защиты интересов: документы, условия, формулировки, задаток — всё под контролем.

- Total Check: проверка ключевых документов (кадастр, соответствия, обременения, риски по планировкам).
- Proposta d’Acquisto: подготовка и подача оффера онлайн, согласование условий с агентом/продавцом.
- Фиксация договорённостей: контроль перевода задатка и правильности формулировок, чтобы вас не поставили в уязвимое положение.Когда «тот самый» дом найден, мы переходим к защите ваших интересов.
- Второй взнос: €1200 (оплачивается после того, как Продавец официально принял ваше предложение).

Самый технически ответственный этап: вы идёте к нотариусу, а я обеспечиваю “закулисье” — чтобы всё сошлось по документам, срокам и логике сделки.

- Работа с нотариусом: координация подготовки акта купли‑продажи и списка документов.
- Проверка проекта акта: вы заранее понимаете, что именно подписываете (без сюрпризов в день сделки).
- Языковой вопрос: тариф оптимален для тех, кто говорит по‑итальянски; при необходимости — подскажу, как правильно подключить переводчика (как отдельную услугу).
- Дистанционный контроль процесса: дедлайны, логика оплат, связка “агент–продавец–нотариус–банк”.

Вы подписываете Rogito у нотариуса лично — я остаюсь на связи и веду вас по чек‑листу, чтобы вы прошли этап спокойно и уверенно.
- День сделки: финальная сверка документов/параметров + я на связи удалённо (до и во время подписания).
- Регистрация: контроль внесения записи в реестр собственности.
- Передача управления (Voltura): консультация и сопровождение переоформления свет/газ/вода на ваше имя (чаще всего удалённо).
- После сделки: авторская инструкция “Что делать после покупки” + рекомендации по локальным сервисам.
- Финальный взнос: €800 (после того, как вы официально стали собственником).